Eladó családi ház - Budapest Atléta utca - Tulajdonostól

INGATLANOSOK kérem NE keressenek !!

ELADÓ TULAJDONOSTÓL előkertes családi ház, 3 szoba, 2 fürdőszoba, a kert felé bővíthető vagy tetőtér beépíthető. Az udvaron több autónak hely.
560 m2 telek, 120 m2 alapterületű nagypolgári, címeres téglából épült masszív ház, 1 egységként épült. A terasz felé bővíthető es a padlástér is beépíthető. A tetőtérbe külső ajtón keresztül lehet feljutni ami tető alatti részben van. A tetőtér és a ház között belső lépcső is könnyedén kialakítható.
A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, belmagassága 3,20 m ennek köszönhetően nyáron is kellemes. 2 soros tégla minden tartó fala. A szomszéd felé külön fallal rendelkezik, nem társas ház. A ház 3 oldaláról szabad.
Az előszobába 3 lépcső vezet. Nagy konyha és étkező egyben, amiből éléskamra nyílik.
3 SZOBA a 2 nagy szoba az utcára, a 3-ik udvarra néz.
2 FÜRDŐSZOBA egyikben fürdőkád, mosógép és WC, mosdó, a másikban zuhanyzó, WC , kézmosó és a gáz kazán.
FŰTÉS gáz cirko. Duplakémény van, egyik része gáz, másik hagyományos fűtéshez, kályha, kandallónak.
VILLÁMHÁRÍTÓ van, az látszik a ház utcafronti fotóin.
TERASZ kb.16 m2 ami a házzal egy magasságú (öntött beton), így ott könnyedén bővíthető akár egy teljes lakrésszel.
A telek 45 % 1/K2 besorolású így szabályosan/legálisan tovább bővíthető.
FELÚJÍTÁS pár éve cserélve lett a teljes elektromos vezeték , házon belül az összes víz és csatorna vezeték új. A kinti szennyvízelvezetés 2020 lett kiépítve és rá kötve a szennyvízhálózatra. A konyha, a 2 fürdőszoba, előszoba és a közlekedőben járólapok kerültek. A szobákban 2,2 cm új fa parketta van. A falak fehérek.
TETŐ cserépfedésű, fafödémes nyeregtető, újra lécezve lécezve.
TETŐTÉR legmagasabb pontja 4 m.
MELLÉKÉPÜLET tégla 23 m2 tégla, 3 helységesből áll.
Az udvarra több autóval, kisebb teherautóval is be lehet állni.
KERT előkert virágos, hátul szőlő és gyümölcsfák. Kertiben sütögető és medence is el fér.
GYŰRÜS KÚT van mely tisztítás után a kert locsolásra alkalmas.
XX ker. Tűzoltóságtól gyalog 5 percre. Csendes egyirányú mellékutca, családi házas környezet, jó közlekedéssel. A közelben bolt, óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar, piac gyalogosan is 10 percen belül elérhető.
Kényelmesen megközelíthető az Aldi, Tesco, Ikea, és még néhány bevásárló áruház.
KÖZLEKEDÉS 52 és 2B villamos, 36 busz 2 percre, a 151 busz , a Ráckevei hév 5 perc. A központ 10 perc gyalog 23, 35, 66, 148,166 buszok és éjjeli járat is van séta távolságra.
Összközműves. Tulajdoni lap rendben. Térképszelvényen fel van tüntetve a ház és a melléképület is !!!
Egyeztetés után bármikor megtekinthető.
ÉRDEKLŐDNI telefonon 06 20 3802201 (hosszan csörgessen), SMS vagy írásban. INGATLANOSOK NE KERESSENEK !

---