Eladó lakás - Budapest Kosztolányi Dezső tér - Tulajdonostól

EXKLUZÍV OTTHON A FENEKETLEN-TÓ ÖLELÉSÉBEN - PÁRATLAN LOKÁCIÓ, IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK

Büszkén kínálom eladásra ezt a kivételes, 70 m²-es, 2 szobás, szeretett nagypolgári hangulatú tégla lakásomat Budapest egyik legkedveltebb részén, a Kosztolányi Dezső téren. A XI. kerület szívében található ingatlanomat, amely a Feneketlen-tó közvetlen szomszédságában helyezkedik el, egyedülálló panorámával és napfényes terekkel.

KLASSZIKUS ELEGANCIA, MODERN KÉNYELEM

✔ Impozáns belmagasság, a mai új építésű lakásokban már nem elérhető luxus.

✔ Kiváló állapot: karbantartott, jó állapotú ingatlan.

✔ Praktikus elrendezés: külön fürdő és WC, tágas, világos terek.

✔ Korszerű fűtés: egyedi cirkó rendszer, gazdaságos üzemeltetés.

✔ Alacsony fenntartási költség: mindössze 16.688 Ft/hó közös költség (vízdíjjal együtt).

✔ Kilátás a térre: mindig nyüzsgő, élettel teli környezet.

✔ Valódi téglaépítés: tartósabb szerkezet, jobb hangszigetelés, egészségesebb lakókörnyezet.



KIVÁLTSÁGOS ÉLETMINŐSÉG

Az ingatlan mindössze 1 perces sétára található a Feneketlen-tótól, amely egész évben tökéletes kikapcsolódást kínál:

✔ Reggeli kávé a tóparton

✔ Esti séta a kivilágított parkban

✔ Aktív sportolási lehetőségek karnyújtásnyira

✔ A belváros nyüzsgése és a természet nyugalma egyszerre elérhető

✔ Teniszpályák

✔ Modern játszótér

✔ Kutyafuttató


TÖKÉLETES INFRASTRUKTÚRA

A lokáció páratlan előnyöket kínál:

✔ Közlekedés: metró, villamos és buszjáratok karnyújtásnyira

✔ Szolgáltatások: üzletek, éttermek, kávézók a közelben

✔ Oktatás: kiváló iskolák és óvodák a környéken

✔ Egészségügy: rendelőintézetek, gyógyszertárak könnyen elérhetők


BEFEKTETŐKNEK IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS

A prémium lokáció, a klasszikus építészeti értékek és a kiváló infrastruktúra garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát. Kiadás esetén magas bérleti díjjal és folyamatos bérlői érdeklődéssel számolhat.


TISZTA JOGI HÁTTÉR

✔ 1/1 tulajdoni hányad

✔ Tehermentes ingatlan

✔ Rugalmas birtokbaadási feltételek


TOVÁBBI RÉSZLETEK

Második emeleti elhelyezkedés (4 emeletes házban)

Jól karbantartott lépcsőház

Utcai parkolási lehetőség

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes otthon tulajdonosa lehessen Budapest egyik legkedveltebb városrészében!

Az ár alkuképes, hívjon most a részletekért!

Magánszemélytől eladó.

---