Eladó lakás - Budapest Mátyás tér - Tulajdonostól

Eladó egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, 69 m²-es (két szoba + nappali) téglaépítésű lakás a Tavaszmező utca közelében, Budapest frekventált, de csendes részén. A tulajdoni lapon 57 m² szerepel, azonban a belső két szinten kialakított, a nappali felett található 12 m²-es szoba miatt a tényleges alapterület 69 m². A lakás az első emeleten található, ami egyben a legfelső szint is, így fölött nincsenek szomszédok. Közvetlen szomszéd csak a konyha felőli oldalon van, így az ingatlan rendkívül csendes és nyugodt.

Főbb jellemzők és extrák: Zárható, saját tárolóhelyiség tartozik a pincében – ez benne van a vételárban Zöld, hangulatos belső udvar, borostyánnal és vadszőlővel befuttatva

Teljes körű felújítás történt 2017–2018-ban, amely az alábbiakat tartalmazza: elektromos hálózat bővítése, részleges vezetékcsere fűtéskorszerűsítés: kondenzációs Bosch kazán + új radiátorok minden helyiségben melegvíz villanybojlerrel vízvezetékek teljes cseréje új, hőszigetelt fa nyílászárók minden helyiségben új járólapok mindenhol Samsung hűtő-fűtő klíma az egyik szobában

Rezsi és költségek: Közös költség: 28 428 Ft/hó, amely tartalmazza: felújítási alapot szemétszállítást közös áramdíjat takarítás költségét korlátlan vízhasználatot Villany és gáz: egyedi mérőórák alapján fizetendő Gázfogyasztás: kb. 11 000 Ft/hó Teljes havi rezsi (közös költséggel együtt): kb. 50 000 Ft/hó Parkolás: az utcán, önkormányzati engedéllyel lehetséges

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: Tömegközlekedés: buszmegálló néhány méterre 4-es metró 3–4 perc sétára, ahonnan átszállással elérhető az 1-es, 2-es és 3-as metró is 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli 5 perc sétára

Szent Kozma Egészségügyi Központ: mindössze 2 perc sétára Oktatás: óvodák, iskolák pár perc sétán belül Bevásárlási lehetőségek: boltok, piac, gyógyszertár, bevásárlóközpont 5–10 perc alatt gyalogosan elérhetők

Kiváló befektetés is! A lakás könnyen kiadható, az Óbudai Egyetem közelsége és a városközponti elhelyezkedés miatt befektetési célra is remek választás. Rehabilitált környék, alacsony rezsivel és jó közlekedéssel.

⚠️ Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek! Köszönöm a megértést!

---